6 signes qu’il est temps de vendre votre maison
Savoir quand vendre sa propriété n’est pas une décision facile à prendre. Si certains experts de l’immobilier affirment que c’est le moment idéal pour profiter de la prochaine étape du cycle immobilier, d’autres pensent que nous n’avons pas encore ressenti toute la force de Covid sur le marché.
Bien sûr, personne ne veut acheter une nouvelle propriété, la voir perdre de la valeur et devoir ensuite attendre que les prix remontent.
Cependant, il est important de savoir que chaque marché est différent – alors que certains marchés sont en plein essor, d’autres chutent ou stagnent.
Mais si vous avez hésité à vendre, vous devez prendre en compte toute une série de facteurs qui vous affecteront. Des conditions actuelles du marché à votre propre situation financière, et bien plus encore.
Vous vous demandez si c’est le bon moment pour vous de vendre votre maison ?
Voici six signes qui vous indiquent que le moment est venu de vendre.
1. Vous avez constitué un capital positif
Si vous payez votre maison depuis cinq ans ou plus, vous avez peut-être accumulé une somme importante de fonds propres positifs. La constitution d’un capital est l’un des meilleurs facteurs financiers pour décider si vous êtes prêt à vendre votre maison.
2.Pas besoin de travaux de rénovation ou de grosses réparations
L’important est que votre maison n’ait pas besoin d’une révision majeure qui ferait fuir les acheteurs, comme un toit qui coule ou des fondations fissurées. À moins qu’il ne s’agisse d’un défaut aussi grave, vérifiez auprès de votre agent immobilier qu’il n’y a pas de rénovations qui pourraient augmenter considérablement la valeur de votre maison. Si ce n’est pas le cas, vous devriez considérer que votre maison est prête à être mise sur le marché.
3. vous êtes financièrement prêt à déménager
Non seulement vous avez l’équité de votre côté, mais vous avez aussi des économies supplémentaires dans votre manche. Les coûts s’accumulent rapidement lors de la vente d’une maison. Essayez de ne pas compter uniquement sur votre capital, mais plutôt de le réserver pour la nouvelle maison de vos rêves.
Lorsque vous vous demandez « Dois-je vendre ma maison ? », prenez en compte les coûts de déménagement, les petites (ou grandes) réparations à effectuer avant de mettre votre maison sur le marché, et si votre nouveau prêt hypothécaire sera plus élevé.
4. Vous êtes émotionnellement prêt à déménager
La vente d’une maison peut être un processus émotionnel et stressant, et les émotions peuvent brouiller le jugement dans le meilleur des cas. Vous devez préparer la maison à la vente et être prêt à faire face à tout commentaire négatif que vous pourriez recevoir de la part d’agents immobiliers, de home stagers ou d’acheteurs potentiels.
Cela ne signifie pas que vous ne devez pas vendre ! Accordez-vous du temps pour vous préparer mentalement à toutes les étapes de la vente.
5. vous savez que le marché est fort
Vous devriez avoir une idée du prix des logements dans votre région si vous y habitez depuis au moins deux ans. Regardez le nombre moyen de jours pendant lesquels les maisons ont été sur le marché. Ce nombre a-t-il diminué ?
Dans le même temps, le prix au pied carré des maisons de votre quartier a-t-il augmenté ? Si les réponses sont oui et oui, ce sont des indicateurs d’un marché fort. Bien sûr, vous pouvez toujours examiner les maisons comme la vôtre qui se sont vendues dans votre quartier récemment. Si vous êtes satisfait du prix de vente de maisons comparables, c’est peut-être le bon moment pour mettre votre maison en vente.
6. vous avez un agent en tête
Vous avez coché un certain nombre de préoccupations sur votre liste et vous êtes prêt à parler avec des agents immobiliers. Si vous voulez vraiment vendre, vous avez probablement commencé à faire des recherches.
Un bon agent immobilier vous écoutera et sera en mesure de vous conseiller sur le meilleur résultat que vous pouvez obtenir. Il pourra vous aider à élaborer un plan de vente et vous indiquer toutes les démarches à entreprendre pour faire inscrire votre maison sur la liste.
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